在农村，宅基地是农民居住的基本保障，更是农民安居乐业的基本诉求。

由于近年来大量的农民外流，农村的宅基地得不到合理的利用。为此，国家对农村宅基地进行了相应的确权工作，其主要目的，是在保障农民的土地权益外，更是为了加强对宅基地的管理工作。

那么，农村宅基地的确权工作步伐加快，对农民来说有什么影响呢?这3点要了解，避免吃亏!

“三权分置”开展

相信农民都知道，在过去农村的宅基地和承包地都是不支持流转的，也就是不能买卖。因为农民拥有的只是承包地和宅基地的承包权和使用权，和所有权最终还是归属于农村集体所有。所以对于不怎么经常使用土地的农民，这不能很好地灵活利用。

而三权分置打破了这一僵局，今后农民可以在村集体成员内流转，将使用权转让给他人，赚取另外一份收益。今后宅基地也是如此，农民还可以作为资产进行入股，以及贷款，解决了资金不足的难题。

有偿退出将逐步推开

相信农民这一两年都能看到相关宅基地退出的资讯，但也有农民反映，当地没有这项服务。农民需要知道的是，目前这项机制正在部分地区展开试点工作，暂时没有全面实行。

而如果在试点地区成效不错，将逐步推行。目前这项机制是这样规定的，对于符合条件的农民(城里有稳定的居住场所)，可以选择退出宅基地，获得一定补偿，从几万到十几万不等。

宅基地管理将更严格

其实宅基地确权的一个重要目的，还是加上对农村宅基地的使用管理。过去农村宅基地的使用都比较松散，农民的法律意识不强，往往各种使用乱象频出。今后这种情况将会有群改善，对于“一户一宅”，耕地建房等违规乱象将加强监管。

不管怎样说，农村宅基地的确权对农民来说都是一大利好，农民在享受红利的同时，也要承担相应的义务，合理使用宅基地，避免吃亏!

实习编辑：张小倩