对于以流转的方式出租土地，哪些情况需要警惕？

1.租地没有正规的合同或者协议的 没有正规的协议租赁，就是口说无凭，现在种植大户租地后跑路的情况时有出现，所以租地前如果没签正规合同或协议，坚决不能租。

2.不标明租地用途的不能签租地合同 农民在出租土地时一定要先了解好土地的用途，如果协议中没有标注用途的，这种情况也不能签。合同一旦签订后就有了法律效力，没注明用途，以后出了问题追责到个人，那农民的麻烦可就大了，到时候不仅租金拿不到还可能会摊上官司呢！

3.弄清合同或协议包括哪些事项再签字 按照我国法律的规定，土地流转要遵循双方自愿的原则进行，而且关于土地的租赁价格，租赁时间以及土地位置等等都要详细的写出来，农民在租赁土地的时候也要看清楚了再签字，否则被坑了损失就大了。

遇到土地纠纷怎么办？

1.土地确权纠纷 土地确权纠纷由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理；单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起30日内以作出处理决定的人民政府为被告提起行政诉讼。

2.土地侵权纠纷 土地侵权纠纷由当事人协商解决。协商不成的，可由土地行政主管部门进行行政调处。当事人对行政调处不服的，可以以对方当事人为被告提起民事诉讼；当事人也可不经行政调处直接提起民事诉讼。

3.土地行政争议 土地行政争议，按一般行政复议及行政诉讼程序处理。看土地租赁合同时尤其要注意以下几个方面：土地租赁的价格及支付方式；土地租赁的期限；土地租赁的用途；土地租赁的边界。