农业科技报社全媒体记者  王朝阳

主人进城生活，农家小院长时间无人问津，荒草淹没偌大的庭院，如今在各地乡村早已司空见惯。如何才能让荒废的农家小院焕发生机？这是很多乡村面临的一道难题，也迫切寻求一剂治病"良方"。

在陕西省杨凌示范区元树村马家底组，一栋栋精美的农家小院随处可见，走进田园般的农家院落，干净整洁，舒适典雅，独具中式风格的庭院让人心旷神怡，推开庭院侧门，一股沁人的林间气息扑鼻而来……

而众所周知，在前些年，马家底这些精美的农家院落却是另一番景象，废旧房屋破烂不堪，房前屋后荒草纵生。就连马家底给大众的直观印象，也是村远、路烂、沟深、人穷，这一度成为马家底的代名词。而最让人感到惋惜的是这些荒废的院落，眼看着宅基地就这么闲置着，村民为此着急，村干部为此发愁。

2019年7月，马家底赢来了转机，村子紧抓机遇，做起了盘活"沉睡"宅基地，发展民宿经济的文章。将"废旧的宅基地"改建成为"精美农家院"，宅基地的所有权归集体所有，村民作为村集体成员，用宅基地使用权和地上房屋财产权入股项目，在得到回迁安置房的同时，每年还能领取分红。随着这篇"民宿文章"的深入开展，如今，分布在村子里的一座座精美农家小院，宛如一个个农家花园般，成为村集体经济的重要组成部分。

在杨凌，和马家底一样，盘活"沉睡"宅基地资源的村子还有很多。用废旧的宅基地发展农业生产、对闲置的宅院进行改装发展民宿……这无疑是对废弃资源最好的利用，有利于村民致富，有利于村集体经济壮大。

作为我国首个"国字号"农业高新技术产业示范区，一直以来，杨凌始终在充分发挥着"先行先试"的示范作用，躬耕力行，勇担使命。2018年10月，国务院为杨凌下发了第三次《批复》，而新《批复》中明确指出，杨凌要创新农业建设用地模式，探索适度放活农民宅基地和农民房屋使用权的有效形式，促进农村一二三产业融合发展。

对废旧宅基地的充分合理利用，正是杨凌贯彻落实新《批复》的具体实践。充分利用农村闲置房屋，改造成为民宿、农家乐，吸引城市人群前来消费，利用好农业建设用地。发挥杨凌的农业第一产业优势，着力让一二三产业齐头并进，共同发展。

"流转也行，自己发展也行，出租代管也行"，马家底村这种灵活的政策，不仅吸引了社会资本争相涌入，也让许多有能力的村民产生了返乡投资创业的渴望。48岁的村民马战鹏，多年在九寨沟旅游景区上班，听说村上搞旅游开发，他便提出留着自家的宅基地，打算回来后装修自营。