近年来，武都区通过强化党建引领，以织密组织体系、健全运行机制、做优服务保障为抓手，全面构建社区党组织领导下的居委会、业委会、物业服务企业等多方联动的“红色物业”体系，不断推动红色物业融入城市社区治理新格局。

织密组织体系，筑牢“红色堡垒”。积极构建“党建+红色物业”服务管理模式，成立物业服务行业党委，将26个物业服务企业党组织划归行业党委统一管理，选派24名党建指导员，指导跟进党建工作，做实做细党组织规范化建设。加强21家未建立党组织的物业服务企业孵化力度，采取将企业负责人吸收为党员、将业务骨干员工培养为入党积极分子，推动物业服务企业党员在一线锻炼，不断提升党组织组织力、凝聚力。大力推动物业服务企业管理人员和社区“两委”成员“双向进入、交叉任职”，5名物业服务企业负责人担任社区“两委”兼职委员，4名社区“两委”成员兼任物业服务企业管理团队成员，10名符合条件的社区干部通过法定程序兼任业委会成员，实现了党的组织覆盖和工作覆盖。

健全运行机制，激活“红色引擎”。制定《“红色物业”创建实施方案》，成立物业服务专项工作组，联合非公党建办、街道社区对全区366个住宅小区（楼宇）进行摸底排查，稳步推进“三无”小区清零整顿。围绕资源、需求、项目“三项清单”，强化社区大党委对物业服务企业党支部工作引领和指导，推行“共治、共建、共管、共享”服务管理模式，共建“红色阵地”，实现社区与红色物业服务企业党建联建同频共振。将红色物业纳入街道（社区）、“两新”组织年度重要考核内容，采取年度考核与平时考核与物业服务等级、企业信用等级、企业资质相挂钩的方式，进一步促进红色物业服务品牌化、专业化、精细化、个性化发展。 

做优服务保障，打造“红色品牌”。坚持以党建引领城市基层治理为主线，以提升物业服务管理专业化、精细化、规范化为目标，物业服务行业党委通过开展3次集中专项检查、设立举报信箱、信访专线，办结群众来电来访200多件，下发整改通知书6份，清理整顿泰和丽景物业企业违规收费问题，有效保障了业主利益，维护了社会稳定。精心组织开展红色物业行业职业技能竞赛、观摩交流活动2次，合力打造党建示范点1个，红色物业示范小区4个，“红色物业服务品牌”影响力得到不断提升。注重将陇南民事直说“1234”工作法与小区“说事员”、“爱心大姐”调解室、民事说事厅有机结合，广泛收集民情民意200多件，及时解决了部分老旧小区“蜘蛛网”、环卫设施不到位等突出问题，搭建起了物业、社区、居民之间的桥梁，使党建引领城市基层治理的触角延伸到社区一线，让基层治理的“单打独斗”变为“合力攻坚”。（王治）