本网商洛讯（中国农科新闻网记者 冯玉龙）住房公积金是一项重要的住房保障制度，在帮助市民解决住房问题、推动房地产市场健康发展等方面发挥着重要作用。为进一步发挥住房公积金制度和保障作用，更好满足缴存人刚性住房需求和多样化改善性住房需求，11月4日，陕西省商洛市召开优化调整住房公积金政策新闻发布会，商洛市政府副秘书长朋双成就商洛住房公积金总体情况作了简要介绍，商洛市住房公积金管理中心党组书记、主任袁鹏就一系列相关问题答记者问。新闻发布会由商洛市委宣传部副部长何建强主持。

朋双成表示，30年来，商洛市住房公积金制度覆盖面不断扩大，管理运行机制日益完善，便民服务质效显著提升，制度红利持续释放，近年来，商洛市住房公积金管理中心始终秉承为民初心，紧紧围绕“聚力抓业务、统筹抓发展、提效抓队伍、全面抓提升”工作思路，切实加强“惠民、便民、智慧、安全”公积金建设，政策落实不断优化，制度优势更加彰显，保障基本住房功能日益凸显，让无数家庭“住有居、居而安、安而稳”的幸福愿景从理想照进了现实。

商洛市始终本着进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的原则，更大程度发挥住房公积金制度作用、更大力度巩固提升既有政策成效、更大尺度融入西商融合发展的现实需要，因城施策，为公积金缴存职工购房带来更多实惠和便利，帮助新市民、青年人解决住房问题。

发布会上，袁鹏对此次优化调整的住房公积金十条政策进行了简介和解读，提高住房公积金贷款额度、贷款额度叠加使用、灵活就业人员自主缴存、西商公积金融合发展互贷互认等十大惠民政策落地实施，进一步发挥公积金取之于民、用之于民，守好缴存人的钱袋子，切实做好安居民生答卷。

关于优化调整我市住房公积金十条政策：

一、提高住房公积金贷款额度。将商洛市主城区即商州城区个人住房公积金贷款额度从80万元提高至90万元，其他六个县个人住房公积金贷款额度从70万元提高至80万元。

二、优化住房公积金贷款额度叠加使用政策。凡符合我市住房公积金贷款政策的缴存职工多子女家庭和引进高层次人才，在我市行政区域内购房申请住房公积金贷款，贷款政策可叠加使用，叠加后最高贷款额度不超过130万元。

三、调整首套、二套住房公积金贷款首付比例。购买我市行政区域内首套、二套住房的家庭，住房公积金贷款最低首付款比例由首套20%、二套30%，统一调整为15%。

四、优化灵活就业人员参加住房公积金制度。凡在我市行政区域内以个体经营、非全日制、新就业形态等方式灵活就业的各类人员（即年龄在16周岁至60周岁的大学生、个体工商户、快递小哥、外卖骑手等自由职业者），不设置户籍、社保缴存等准入门槛，均可以灵活就业人员纳入自愿缴存住房公积金范围。

五、助力高校毕业生在商安居。为促进高校和职业院校毕业生留商就业创业，充分发挥住房公积金住房保障作用，在我市推出“青春留商”助力高校毕业生在商洛安家居住。凡是普通高校、职业院校应届毕业生留在商洛安居的，毕业前与商洛市行政区域单位签订毕业生就业协议书且申请设立住房公积金个人账户；或毕业前未签订毕业生就业协议书、但毕业当年以灵活就业人员身份设立住房公积金个人账户的，享受首次缴存补贴500元/人，留在商洛居住正常缴存满一年的享受一次性补贴3000元/人。

六、调整职工偿还贷款最高年龄。缴存家庭使用公积金贷款购买自住住房的，偿还贷款最高年龄由男65周岁、女60周岁，调整为男68周岁、女63周岁，或不超过职工法定退休年龄后5年。最高贷款期限仍为30年。

七、支持符合条件的婚后家庭再次使用住房公积金贷款。借款申请人及其配偶在婚前各自使用过一次住房公积金贷款且均已结清的，可以以家庭为单位再申请一次住房公积金贷款，执行二套房住房公积金贷款利率。

八、支持购买保障性住房使用住房公积金。缴存人购买保障性住房，可参照我市购买、还贷提取政策申请办理住房公积金提取、贷款业务，首付比例最低为房屋总价的15%。

九、住房公积金贷款住房套数的认定标准。申请住房公积金贷款时，借款申请人（包括共同借款人）无公积金贷款，按首套房住房公积金贷款利率（1-5年（含）2.35%，五年以上2.85%）执行，累计达到两笔住房公积金贷款记录的不予支持。

十、进一步深化西商公积金融合发展互贷互认政策。为进一步深化西安商洛公积金融合发展互贷互认机制，切实解决商洛市缴存职工在西安市行政区域内购房申请住房公积金贷款难点堵点问题，商洛市缴存职工在西安市购房可以申请商洛住房公积金贷款，并由商洛、西安两市不动产登记中心协商联合办理异地不动产抵押登记业务。