中国农科新闻网讯（记者 康军）2024年8月28日上午，汉中市召开《汉中市住宅小区物业服务监督条例》（以下简称《条例》）新闻发布会。市人大法工委、市市场监管局、市住建局、市城管局联合出席，详细解读该《条例》实施细则及立法意义。据悉，《条例》已于2024年4月28日经市六届人大常委会第二十三次会议通过，5月28日获省十四届人大常委会第十六次会议批准，将于2024年9月1日起正式施行。

该《条例》是汉中市在物业服务监督领域的重要地方性法规，共六章六十条，系统规定了物业服务监督的各项内容。据汉中市人大法制委员会主任委员、市人大常委会法工委主任许汉峰介绍，第一章“总则”明确了立法目的、适用范围、物业服务监督的定义及原则，并涵盖基层党组织作用与老旧小区改造等内容；第二章“监督的主体”则厘清了政府、部门、基层组织、业委会、物业管委会等多方职责，重点回应“由谁监督”的问题；第三章“监督的内容”共二十四条，细致规定了物业服务合同、服务标准、公共收益、车位管理、维修资金等关键事项，明确“监督什么”；第四章“监督的措施”提出选聘机制、信用评价、投诉举报制度及基层治理等多重手段，解决“怎样有效监督”的问题；第五章“法律责任”严格依照上位法设定罚则；第六章“附则”明确了施行日期。

《条例》的制定出台，旨在通过地方立法创新制度设计，细化补充上位法，切实破解物业服务监督中的难点与堵点，维护业主、物业使用人及物业服务人等各方合法权益。其施行将有助于提升住宅小区物业服务与管理整体水平，是落实“立法为民”、响应人民群众对美好生活向往的重要举措。

该《条例》的实施将对强化市域基层社会治理、推动治理体系和治理能力现代化发挥积极的引领和推动作用。